Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Baden-Baden - kernsaniert!

Beschreibung

Herzlich Willkommen.... an einem Ort, an dem Geschichte und modernes Wohnen eine besondere Verbindung eingehen. Im beliebten Baden-Badener Lichtental erwartet Sie ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus von 1919, das 2014 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde.

Schon beim Eintreten spüren Sie die behagliche Atmosphäre dieses Zuhauses. Der klimatisierte Wohnbereich mit seinem heimeligen Kachelofen lädt zu entspannten Stunden ein, während der klimatisierte Essplatz Raum für gemeinsame Momente schafft. Die separate Küche, stilvolle Bäder und sechs vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für Ihre Woh-ideen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie klimatisierte Schlafräume und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche. Und draußen?
Ein liebevoll gestalteter kleiner Garten lädt zum Verweilen, Durchatmen und Genießen ein.
Hier finden kleine Auszeiten ebenso ihren Platz wie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Eine Doppelgarage, weitere Stellplätze und die bereits vorliegende Baugenehmigung zur Erweiterung runden dieses besondere Angebot ab.

Ein Haus mit liebevollem Charakter, voller Gegebenheiten und Möglichkeiten und...
... vielleicht schon bald Ihr Zuhause!

Na, neugierig geworden?
Dann fordern Sie gerne unverbindlich das ausführliche interaktive Web- Exposé mit weiteren Informationen wie z.B. noch mehr Bildern, noch mehr Informationen und natürlich auch die Adressbezeichnung an.

Sichern Sie sich dabei gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Baden-Baden-Lichtental – ein Ort, an dem sich die besondere Lebensart der Kurstadt mit naturnahem Wohnen verbindet. Eingebettet in die Landschaft des Schwarzwalds begeistert dieser traditionsreiche Stadtteil mit seinem gewachsenen Charakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der Höllhäuserweg bietet Ihnen ein Zuhause in einem Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität verbindet. Spaziergänge entlang der Lichtentaler Allee, Ausflüge in die Natur und die kulturelle Vielfalt Baden-Badens bereichern den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Innenstadt ergänzen die Vorzüge dieser Lage.

Hier genießen Sie das gute Gefühl, in einer der bekanntesten Kurstädte Deutschlands zu Hause zu sein – mit der Natur ganz in Ihrer Nähe.

Ausstattung

ERDGESCHOSS
- Laminatboden
- 2,5 Zimmer
- Einbauküche
- Direkter Gartenzugang
- Tageslichtbad
- kernsaniert
- Wohnfläche 76,74 m²

DACHGESCHOSS
- Laminatboden
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad
- kernsaniert
- Wohnfläche 61,26 m²

AUSSENBEREICH
- Kleiner Garten
- Stellplatz vorm Haus
- Doppelgarage
PKW-Stellplätze davor

KELLER
- Teilunterkellerung
- Auch von außen zugehbar
- Nutzfläche 60,26 m²

Sonstige Angaben

- Kernsaniert im Jahre 2014
- Optional - Baugenehmigung für eine Wohnflächenerweiterung von bis zu 50 m² liegt vor.