Top sanierter Traum Bungalow im Herzen von Aschaffenburg Damm

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein überaus charmantes Familien Wohl Fühl Haus in selten schöner Lage in Aschaffenburg-Damm.
Dieser im Jahre 1974 in massivbauweise errichtete und von 2013 bis 2024 komplett sanierte Traum Bungalow besticht durch seine auf 2 Ebenen großzügig aufgeteilte Wohn- und Nutzfläche von über 350 m².

Das Untergeschoss ist ebenfalls komplett wohnlich ausgebaut und beheizt. Sie finden dort Platz für einen möglichen Fitnessraum und ein Studio und Galeriezimmer mit direktem Gartenzugang. Der liebevoll angelegte Garten mit einem Jacuzzi ist Ihr verlängertes Wohnzimmer und verschafft Ihnen und Ihren (Tier) Kindern in der schnelllebigen Zeit genau den Ausgleich, den Sie sich verdient haben.

Das Studio/Galerie Zimmer hat einen eigenen direkten Gartenzugang und auch einen möglichen eigenen Haus Zugang und kann zum Beispiel auch als kleine gewerbliche Einheit wie zum Beispiel einen kleinen Kosmetik / Beauty Salon genutzt werden.

Seien Sie versichert, wenn Sie dieses einmalige Juwel einmal besichtigt haben, kommen Sie davon nicht mehr los und Sie werden verstehen, was die Redewendung
„Endlich zu Hause angekommen„ im ursprünglichen Kern bedeutet.
Sie spüren schon, hierbei handelt es sich um ein wirklich besonders schönes Immobilienangebot!

Übrigens: Die kompletten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind in dem noch von Ihnen anzufordernden Exposé beigefügt und dokumentiert.

Herzlichen Glückwunsch zur richtigen Entscheidung und... willkommen daheim!

Na, neugierig geworden?
Dann fordern Sie gerne unverbindlich das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen wie z.B. einer weiteren virtuellen Haus- und Geschossflächenanimation und natürlich auch die Adressbezeichnung an.

Sichern Sie sich dabei gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Willkommen daheim!

Lage

Aschaffenburg präsentiert sich als harmonische Verbindung aus Geschichte und Gegenwart.
Der Stadtteil Damm ist der größte Stadtteil und zählt zu den ältesten Aschaffenburger Vierteln und besticht durch seine zentrale Lage sowie die Nähe zum Main. Hier verbinden sich Tradition und städtisches Leben mit ruhiger Wohnqualität. Das Miteinander im Stadtteil ist geprägt von Vereinen und Nachbarschafts-treffen. Kurze Wege für unsere sowohl zum Mainparksee als auch zur Innenstadt. Dort lädt der Schlossplatz als lebhafter Treffpunkt zu Märkten und Veranstaltungen ein.
Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das „Bayerische Nizza“ genannt

Ausstattung

ERDGESCHOSS:
- Echtholzdielen – Eiche massiv
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- Großes Dusch und Wannenbad mit Tageslicht und
Doppelwaschbecken
- Großer Wohn / Essbereich mit über 65 m²
- Separates Kaminzimmer mit weiteren 25 m²

UNTERGESCHOSS
- Komplett wohnlich ausgebaut
- Fliesen - Holzoptik
- Duschbad
- Toilette
- Fitnessraum
- Weinkeller
- Studio – Galeriezimmer mit eigenem direkten
Gartenzugang auch für kleine Gewerbeeinheit optional
nutzbar (Kosmetik / Beauty Salon usw.)

AUSSENBEREICH
- Jacuzzi
- Split Level Gartenebene
- Gerätehaus
- Einzelgarage
- Carport
- + 2 weitere Stellplätze

Sonstige Angaben

Die kompletten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind in dem noch von Ihnen anzufordernden Exposé beigefügt und dokumentiert.